Što je procjena nekretnina?
Tržišna procjena nekretnine je postupak kojim graditeljski vještak određuje njenu vrijednost u sadašnjem vremenu uzimajući u razmatranje moguće utjecaje (pravne, ekonomske, urbanističke, građevinske i druge utjecaje) u budućem vremenu.Tržišna procjena nekretnina je jedan od najsloženijih poslova u sudskom vještačenju. Ta složenost se očituje kroz više faktora koji su subjektivne i objektivne prirode. Subjektivnost se očituje, ne samo kroz profesionalnost vještaka kao osobe, nego najčešće kroz očekivanja naručitelja.
Procjene nekretnina obuhvaćaju:
- stanove
- kuće
- uredske prostore i lokale
- ugostiteljske objekte
- skladišne i proizvodne pogone
- građevinska zemljišta
- poljoprivredna zemljišta
- robne kuće
- benzinske pumpe
- specifične nekretnine
Namjena procjene nekretnina
- dobivanje hipotekarnog kredita građana ili tvrtki
- kod kupoprodaje nekretnina tj. pomoć prodavatelju kod određivanja prihvatljive cijene, odnosno, pomoć kupcu kod određivanja ponudbene cijene
- ostavinska dioba
- oporezivanje
- ovršni postupak
- isplata osiguranja nakon nastalih oštećenja
- revidiranje knjigovodstvene vrijednosti dugotrajne imovine u financijskim izvješćima
- određivanje likvidacijskog iznosa u slučaju prisilne prodaje ili stečaja
- investicijske odluke i feasibility studije
- određivanje isplativosti poslovnih akvizicija
- ostale poslovne transakcije
Sadržaj elaborata
- fotodokumentacija
- izmjera objekta (neto korisna površina, bruto razvijena površina, obujam objekta)
- građevinska vrijednost objekta
- tržišna vrijednost objekta (uključujući zemljište)
Cijena procjene nekretnine:
Ovisi o vrsti, veličini, namjeni i položaju objekta.
Za detaljne informacije, molimo da kontaktirate naš ured telefonom ili e-mailom.
Elaborati procjene nekretnina napravljene po vještaku Domagoju Špoljariću prihvaćaju se od strane više hrvatskih banaka.
Također procjene se obavljaju za potrebe Općinskog suda u Zagrebu, Dugom Selu, Jastrebarskom, Samoboru, Zaprešiću, Velikoj Gorici te za potrebe Trgovačkog suda u Zagrebu
